Um bom negócio imobiliário é feito com ética, moral e racionalidade. Envolve muito mais que vantagens financeiras e é sempre uma relação de três partes a serem respeitadas: quem vende, quem compra e o consultor que atua na comercialização.
Mais que uma análise, esses temas são quase um mantra no trabalho do empresário e consultor imobiliário Marco Carvalho. Com 29 anos de carreira, ele comemora quatro anos de atividade da imobiliária que leva seu nome, hoje uma marca valorizada que aparece em imóveis de bairros mais populares a grandes prédios comerciais e industriais e nos bairros mais valorizados da cidade.
É uma imobiliária moderna, em um prédio imponente da avenida Presidente Roosevelt, no centro da cidade, mas enxuta. Uma equipe pequena, sem pretensão de virar uma gigante do setor. A meta é não perder a essência: negócios com ética, moral e razão.
Um trabalho que antes da venda envolve consultoria mesmo, orientação, suporte a bons negócios. E é assim que ele celebra os quatro anos: com muita informação. Confira as dicas do especialista antes de comprar.
– Antes da compra
Pesquise. Não se deixe iludir por facilidades. Essa não é uma dica de hoje, é de sempre. É o grande ponto. Não compre imóvel pelo impulso. Está mais fácil comprar, buscar crédito. Mas nem por isso ficou mais simples.
Na maioria das situações não mexe só com um imóvel, um prédio. Mexe com a estrutura e a vida de uma família, três lados a considerar- comprador, vendedor e a empresa.
– Durante a compra
Fazer negócios com todas as certidões sobre o imóvel e toda documentação exigida é questão normal, é básico de qualquer negócio sério. Mas a consultoria vai além disso. É preciso evitar que a pessoa seja envolvida, assuma riscos desnecessários.
Quem conta com um salário só na casa ou mesmo mais renda e compromete percentual muito alto pode ter muitas dificuldades em situações comuns, como a perda de um emprego. Olhar as condições reais de compra vai além de oferecer um bom negócio em dinheiro.
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– Falar não para um bom negócio
Estamos fazendo quatro anos sem modificar os princípios de venda. E muitas vezes isso envolve falar um não. A ideia é: nunca vender por vender. O que fazemos é orientar a pessoa, indicar se ela pode comprar ou não, se o negócio não vai virar um transtorno futuro.
Não é só fazer um bom negócio em valores, que às vezes é bom mas coloca a organização da vida particular em risco. Não se pode comprar imóvel como compra um carro, por impulso. Você pode entrar em risco mesmo em ótimos negócios. Às vezes ótimos negócios em valores podem envolver negócios enroscados.
– Padrão de atendimento
Fazemos quatro anos com uma estrutura enxuta. Temos aqui sete profissionais na mesma linha. A Marcos Carvalho trabalha com diferentes padrões de imóveis e todos recebem atendimento da mesma forma. O Objetivo ficar neste foco, a meta é continuar o que está sendo feito e que a empresa vá dando os frutos.
– Mercado em Marília
O mercado é ótimo, tem valor bom, a cidade sempre andou sozinha nesta área, independente da situação do mercado fora daqui. E a tendência é continuar recebendo uma parte de pessoas de outras cidades maiores, como a capital, que buscam qualidade de vida.
Para saber mais sobre a imobiliária e conferir bons negócios, acesse o site AQUI ou entre em contato na imobiliária: Avenida Presidente Roosevelt 81, telefone 3316-6667.
